icon-arrow-right
HomeProjecten Schagen, Nes Noord

Schagen, Nes Noord

Ontdek de karakteristieke vormen van het polderlandschap in Schagen

 

Nes Noord is een grootschalige uitbreiding aan de noordoostkant van Schagen. Een nieuwe woonwijk tussen het spoor, de provinciale weg, De Nes en het kanaal. Nes Noord wordt gekenmerkt door drie opzichzelfstaande woongebieden en veel water. Dwars door de wijk loopt het water “de Kreek”. Het gebied in het zuiden, de Dorpsweide, is een open gebied met drie appartementsgebouwen met in totaal 64 appartementen. Het Dorpsveld ligt in het midden en heeft een meer aaneengesloten bebouwing en telt in totaal 224 woningen. Aan de rand van Dorpsveld liggen 10 kavels voor eigen bouw. Ten noorden van de nieuwe ontsluiting tussen de overweg Nes en de N241, komt het Waterveld met ruim opgezette bebouwing met in totaal 181 woningen. In het totale gebied Nes Noord komen circa 480 woningen.

Eigen sfeer

De drie deelgebieden hebben elk een eigen sfeer. Zo kenmerkt deelgebied Dorpsveld zich door een informeel en dorps karakter met verschillende openbare ruimtes en een gemengde situering van de woningtypes. Dorpsweide is omringd door water en kenmerkt zich door drie vrijstaande appartementengebouwen. Tussen het plangebied en de wijk Hoep Noord ligt tevens een strook met vrije kavels. Deze ‘Neszone’ is een apart deelgebied met een landelijk en waterrijk karakter. In Waterveld liggen bijna alle woningen aan het water en worden omgeven door groen en riet.

 

Uniek aan deze uitbreiding is dat het stedenbouwkundig ontwerp is ingepast in de karakteristieke vormen van het polderlandschap. Daarnaast is er in de wijk een grote variatie aan woonvormen in één mix. Grondgebonden woningen van sociale huur tot en met vrijstaand/vrije kavels, huur- en koop appartementen, in Nes Noord is het allemaal aanwezig. Door de afwisselende, speelse architectuur worden vele verschillende varianten aangeboden. Het plan is ruim van opzet en bevat landschappelijke watergangen met fraaie wuivende rietkragen.

 

Het openbaar gebied van Nes Noord wordt ontwikkeld en gerealiseerd door Vliedlande VOF en fasegewijs overgedragen aan de gemeente Schagen. Het openbare gebied heeft een aantal specifieke kenmerken, zoals een speelweide met een inrichting voor ‘avontuurlijk spelen’ (avontuurlijk spelen is gericht op het spelen in en met de natuur, daarom is het gebruik van hoofdzakelijk natuurlijke producten en het aanplanten van de speelplek van belang), diverse bruggen voor langzaam- en autoverkeer, ledverlichting als openbare verlichting, het realiseren van een ‘vogeleiland’ met een oeverzwaluw-wand en een verbindingsweg tussen het oude centrum van Schagen en de N241. VOF Vliedlande verzorgt de Turnkey-aanleg van volledige infrastructuur.

De toekomst van Nes Noord

In Dorpsweide zijn inmiddels drie appartementengebouwen gerealiseerd. Deze zijn gesitueerd langs de N241 en grenzen aan een openbaar parkveld. De woningen aan de zuidwestzijde van de appartementengebouwen kijken uit op dit park en de belangrijke fietsroute die Nes Noord verbindt met het centrum van Schagen.

 

Ook in deelgebied Dorpsveld zijn alle woningen gerealiseerd. Een groot deel van het openbaar gebied is inmiddels overgedragen aan de gemeente. Eind 2019 zal het laatste deel overgedragen worden waarmee ook dit gebied is afgerond. Plan Waterveld wordt in vier fasen in verkoop gebracht. Van de eerste fase is de realisatie inmiddels gestart. De realisatie van de tweede fase start in december 2019. De derde fase is inmiddels in verkoop en zal naar verwachting medio 2020 kunnen starten. De verkoop van de laatste fase staat vooralsnog gepland voor voorjaar 2020.

Feiten & cijfers

  • Totale ontwikkeling
    242.000 m2
  • Locatie
    Schagen
  • Programma
    Circa 480 woningen variërend van koop- en huurappartementen, rijwoningen, 2^1 kap woningen, vrijstaande woningen tot vrije kavels
  • Bijzonderheden
    Stedenbouwkundig ontwerp ingepast in karakteristieke vormen van het polderlandschap, grote variatie aan woonvormen in één mix, turnkey-aanleg van volledige infrastructuur
  • Ontwikkelaar
    Vliedlande VOF: een fifty-fifty samenwerking met VolkerWessels Vastgoed en BPD
  • Stedenbouwkundige
    Hosper - Landschapsarchitectuur en Stedebouw
  • Architecten
    Steenhuis Bukman, Klunder Architecten, 4D Architecten en Faro Architecten (i.s.m. Blauw Architecten)
  • Aannemers
    Kondor Wessels Vastgoed en Ouwehand Bouw
  • Infra
    VBK en Strukton Civiel West
  • Duurzaamheid
    De laatste twee fasen worden gasloos uitgevoerd
  • Realisatie
    2011 t/m 2021
  • Voor meer informatie
    www.schagennesnoord.nl
  • Projectcategorieën
    Welzijn

Meer weten over dit project?

Bezoek de projectwebsite »
+