VolkerWessels Vastgoed en Ballast Nedam Projectontwikkeling
Totale aanneemsom (ex. BTW):
Architecten:
In stadsdeel Geuzenveld-Slotermeer is in een van de westelijke tuinsteden van Amsterdam het binnenstedelijke herstructurering project De Geuzenbaan gerealiseerd.
Voor de bouw en ontwikkeling is de bouw- en ontwikkelcombinatie VOF De Geuzenbaan opgericht. Deze bestaat uit Ballast Nedam Projectontwikkeling en VolkerWessels Vastgoed. De VOF heeft ook een nauwe samenwerking met het (voormalige) stadsdeel Geuzenveld/Slotermeer, waarbij de VOF de volledige programmatische en kwalitatieve ontwikkeling uitvoert. De gemeente wilde meer koopwoningen in het stadsdeel om zo de woonkwaliteit en de koopkracht in het stadsdeel te stimuleren.
Ligging
De Geuzenbaan heeft het karakter van een echte tuinstad, met veel groen, een gezellige speeltuin en het Eendrachtspark. Op loopafstand liggen de Sloterplas en het Sloterpark. Bijzonder aan het project is het afgraven van een hoog gelegen weg (dijklichaam) die de woonwijk in tweeën deelde. Door het afgraven van deze weg is er in deze wijk meer eenheid en een veiliger gevoel ontstaan. Vanuit De Geuzenbaan is het centrum van Amsterdam ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 13).
Fase één Albardagracht, bestaat uit 176 appartementen verdeeld over
5 appartementsgebouwen. 116 van deze appartementen hebben een eigen parkeerplaats in een ondergrondse parkeergarage. Een groot onderdeel van fase 1 is een grondige opknapbeurt van het winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein waar een supermarkt (AH) en een welzijnscluster is bijgebouwd (totaal bruto vloeroppervlakte van 3500 m2). Het welzijnscluster biedt huisvesting aan een bibliotheek, buurthuis, naschoolse kinderopvang en steunpunt Leefbaarheid en Veiligheid. Fase één is half 2002 opgeleverd.
Fase twee Tussen Water en Park, bestaat uit drie eigentijdse appartementengebouwen met de kleurrijke namen Saffraan, Oker en Terra. Elk van de gebouwen bestaat uit 36 appartementen en 15 overdekte privé-parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Er kon gekozen worden uit 10 verschillende woningtypen. De gebouwen hebben een moderne architectuur met een combinatie van lichte gekleurde vlakken met warmgekleurd hout. De gebouwen zijn omringd door groen en liggen op loopafstand van het grondig opgeknapte winkelcentrum Lambertus Zijlplein. Fase twee is eind 2004 opgeleverd.
Fase drie DOK94, bestaat uit 94 appartementen met ca. 30 gebouwde parkeerplaatsen en een parkeerterrein op maaiveld. Het gebouw is te onderscheiden in een toren van 10 bouwlagen en een vleugel van 7 bouwlagen. In de oksel van het gebouw bevindt zich de mooie ruimtelijke entree en de liften/trappen en een loopbrug. De appartementen variëren van ca. 60 m2 GBO tot 105 m2 GBO. Het gebouw staat aan twee zijden in het water. Het heeft een mooie baksteenarchitectuur in een oranje-rode kleur, passend in zijn omgeving. De appartementen zijn verkocht aan een corporatie en de woningen worden succesvol verhuurd.
Fase drie is eind 2010 opgeleverd.
Fase vier Het SpeelKwartier, telt 60 eengezinswoningen gebouwd in een moderne architectuur met een warme oranje-rode kleurstelling. De voorgevels bestaan uit twee verspringende typen die zorgen voor een gevarieerd aanzicht. Alle woningen hebben een ruime stadstuin met berging. De achterom ingangen van de woningen zijn in verband met veiligheid afgesloten en alleen voor de bewoners toegankelijk. De woningen zijn verdeeld over zes blokken en gelegen aan een groot plein. Aan het plein ligt een brede school en op loopafstand is het winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Fase vier is eind 2006 opgeleverd.
Nico Nijmeijerpluim 2003
Op 15 december 2003 heeft VOF De Geuzenbaan, van wethouder Duco Stadig, de Nico Nijmeijerpluim 2003 ontvangen. Met deze onderscheiding werd de aandacht gevestigd op het woningbouwplan in Amsterdam dat voldoet aan de criteria: tempo, haalbaarheid, voortvarendheid en een goede verhouding tussen tijd, geld en kwaliteit.